Notre agence immobilière
Immo Costamar Spain est une agence immobilière spécialisée et expérimentée sur le marché espagnol depuis 1976, représentant la deuxième génération d’une entreprise familiale. Nous nous concentrons principalement sur la Costa Blanca et la Costa Cálida.
Nous sommes agréés par l’I.P.I. (Institut Professionnel des Agents Immobiliers) sous le numéro n°505 830. La profession étant réglementée en Belgique, cela garantit la protection du consommateur qui fait appel à un professionnel.
Notre bureau en Belgique est situé à Liège. Nous travaillons sur rendez-vous afin de personnaliser nos rencontres OU nous pouvons nous déplacer à votre domicile, partout en Belgique, si vous le souhaitez. Ce service est entièrement GRATUIT et SANS ENGAGEMENT.
Nous nous engageons à limiter le nombre d’intermédiaires, ce qui garantit à nos clients un service personnalisé et efficace.
Cela s’applique dans le cadre d’un ACHAT ou d’une VENTE en Espagne.
Ce service est associé à une assistance juridique lorsque cela s’avère utile (succession en Espagne, questions d’urbanisme, aspects financiers ou dettes, préparation d’un bien à la vente, etc.).
Cette consultation nous permettra de répondre à vos questions, de vous présenter des biens correspondant à vos attentes et d’explorer le marché immobilier actuel dans le budget que vous souhaitez consacrer à votre investissement. Elle abordera également toutes les questions juridiques, telles que :
- Comment se déroule le processus d’achat ?
- Quels sont les frais liés à l’achat ?
- Quels sont les coûts annuels pour ce type de bien ?
- Comment vérifier les opérations d’achat ? (Dettes, origine du titre de propriété, etc.)
- Comment financer mon achat ?
- Prêts hypothécaires, en Espagne ou en Belgique. Quelles sont les conditions ?
- Je dois vendre un bien pour acheter en Espagne, comment procéder ?
Vous aurez ainsi la certitude de respecter votre budget grâce à un prix tout compris.
Immo Costamar propose un SERVICE CLIENT qui vous permet de profiter pleinement de votre investissement, notamment :
- Une liste d’avocats ou d’experts pour vous accompagner lors de votre achat si vous le souhaitez.
- L’obtention des numéros NIE (numéros d’identification des étrangers).
- La mise en location de votre bien et l’obtention de la licence touristique.
- Des services de conciergerie.
- L’ameublement ou le remplacement du mobilier de votre bien.
- Des travaux de rénovation tous corps de métier : peinture, climatisation, etc.
- Nous disposons également d’un service d’expertise nous permettant d’établir un cahier des charges pour les travaux de rénovation à réaliser — qu’ils soient nécessaires ou préventifs — sur un bien qui vous intéresse, afin d’établir une GARANTIE avant l’achat.
- Nous vous accompagnons dans les démarches administratives : demandes de résidence, ouverture de différents contrats de services (WiFi, compteurs…), immatriculation de véhicules, services d’assurance, etc.
Nous disposons d’un portefeuille de biens exclusifs à l’agence, ainsi que d’un accès à un réseau interne partagé par de nombreux collaborateurs. Les biens se répartissent en deux catégories :
CONSTRUCTION NEUVE
Présentée via des liens commerciaux privilégiés, vous donnant accès à toutes les informations utiles concernant les programmes sélectionnés. Plus de 18 000 biens sont à vendre et ne peuvent pas tous être présentés sur le site internet. Lors de nos rendez-vous, à l’aide d’un programme mis à jour chaque semaine, nous créons pour vous un espace personnel avec les projets sélectionnés. Un top 10, un top 20… à vous de choisir.
- Listes de prix mises à jour quotidiennement par le promoteur (concept de « prix à partir de… »)
- Plans, cahiers des charges et offres spéciales du promoteur (m², orientation, packs mobilier ou électroménager inclus dans le prix)
- Délais de livraison, modalités de paiement, garanties…
Cela vous apporte clarté, confiance et accès aux meilleures options de financement disponibles.
BIENS DE REVENTE (déjà habités)
Une sélection nous permettant de vous présenter plus d’une dizaine de biens à vendre lors de votre voyage de prospection. Comme dans toute vente, le bien idéal peut parfois être vendu avant votre arrivée sur place ; cet accès nous permet donc de vous proposer d’autres biens similaires. Nous avons accès aux documents obligatoires :
- La Nota Simple, qui est la « carte d’identité » du bien : informations importantes, propriétaire enregistré, données cadastrales, dettes liées au bien (hypothèques, jugements…)
- Le certificat de performance énergétique (CPE), la conformité du bâtiment, les permis…
- Comment agir face aux normes européennes 2030, quels sont les avantages pour nos clients ? Quelles sont les solutions ?
C’est ici que commence notre accompagnement ; les témoignages de nos nombreux clients constituent notre meilleure publicité depuis plus de 50 ans !
Dans l’attente de vous rencontrer lors de notre prochain rendez-vous.
Frédéric Dorz
